Estimation théorique
Chemin des Rivoires,07300 Tournon sur Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Rivoires,07300-Tournon sur Rhône indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 121 | AV DE NIMES | 3 | 73 | 274 | 310000€ | 4247€ |
2023-01-27 | 670 | CHE DE SAINT VINCENT | 3 | 50 | 275 | 145000€ | 2900€ |
2019-08-08 | 175 | CHE DE PEYGROS | 4 | 126 | 54 | 130650€ | 1037€ |
2021-01-21 | 420 | CHE DE SAINT VINCENT | 4 | 97 | 350 | 195000€ | 2010€ |
2019-11-28 | 125 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 810 | 140000€ | 2000€ |
2020-07-11 | 344 | CHE DE SAINT VINCENT | 5 | 129 | 725 | 217600€ | 1687€ |
2022-07-21 | 38 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 89 | 422 | 200000€ | 2247€ |
2022-01-31 | 44 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 103 | 507 | 288400€ | 2800€ |
2020-04-30 | 109 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 92 | 279 | 247000€ | 2685€ |
2022-06-08 | 109 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 92 | 279 | 267540€ | 2908€ |
2022-06-23 | 44 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 94 | 524 | 255000€ | 2713€ |
2021-08-20 | 44 | AV HELENE DE TOURNON | 5 | 130 | 640 | 270000€ | 2077€ |
2020-07-03 | 58 | AV HELENE DE TOURNON | 6 | 270 | 516 | 482380€ | 1787€ |
2019-08-30 | 70 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 89 | 487 | 215650€ | 2423€ |
2023-06-02 | 97 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 145 | 153 | 319450€ | 2203€ |
2020-02-21 | 120 | AV HELENE DE TOURNON | 5 | 119 | 613 | 291100€ | 2446€ |
2021-10-01 | 105 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 85 | 241 | 221300€ | 2604€ |
2020-05-14 | 116 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 70 | 598 | 206000€ | 2943€ |
2021-04-01 | 31 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 84 | 204 | 155000€ | 1845€ |
2019-10-03 | 9005 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 88 | 418 | 130000€ | 1477€ |
2022-10-20 | 122 | AV HELENE DE TOURNON | 5 | 114 | 449 | 342000€ | 3000€ |
2020-01-06 | 22 | RUE DU COMMANDANT AVON | 5 | 121 | 542 | 220550€ | 1823€ |
2021-01-27 | 3 | RTE DE PLATS | 4 | 90 | 909 | 158000€ | 1756€ |
2020-11-05 | 113 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 105 | 520 | 80000€ | 762€ |
2020-09-23 | 250 | CHE DES GOULES | 5 | 118 | 781 | 249750€ | 2117€ |
2021-08-17 | 12 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 106 | 838 | 418050€ | 3944€ |
2019-09-18 | 105 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 91 | 327 | 183000€ | 2011€ |
2020-05-28 | 110 | CHE DES GOULES | 5 | 156 | 532 | 277600€ | 1779€ |
2020-05-28 | 110 | CHE DES GOULES | 5 | 156 | 532 | 327600€ | 2100€ |
2022-05-06 | 16 | RUE DU COMMANDANT AVON | 6 | 76 | 500 | 343000€ | 4513€ |
2022-05-25 | 70 | AV DU SAINT JOSEPH | 5 | 135 | 228 | 380000€ | 2815€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU COMMANDANT AVON | 4 | 82 | 463 | 190000€ | 2317€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DES MURETS | 4 | 113 | 178 | 249000€ | 2204€ |
2020-08-17 | 73 | AV DU SAINT JOSEPH | 3 | 57 | 566 | 216000€ | 3789€ |
2022-05-19 | 2 | CHE DE SAINT VINCENT | 5 | 80 | 1317 | 280000€ | 3500€ |
2019-09-26 | 28 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 4 | 84 | 117 | 187500€ | 2232€ |
2019-09-13 | 45 | ALL DES DAMES | 4 | 90 | 558 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-01 | 32 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 4 | 84 | 116 | 184000€ | 2190€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE LABROT | 6 | 107 | 714 | 115000€ | 1075€ |
2022-02-01 | 220 | CHE DES PETITES PIERRES | 5 | 114 | 977 | 380000€ | 3333€ |
2020-01-06 | 36 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 4 | 84 | 118 | 189500€ | 2256€ |
2019-08-02 | 38 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 4 | 84 | 104 | 186000€ | 2214€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DU COMMANDANT AVON | 4 | 70 | 462 | 185000€ | 2643€ |
2022-07-30 | 5435 | LES MURETS | 6 | 140 | 649 | 100000€ | 714€ |
2020-08-03 | 63 | AV DU SAINT JOSEPH | 5 | 108 | 814 | 220000€ | 2037€ |
2022-08-05 | 78 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 588 | 301500€ | 2741€ |
2020-12-03 | 46 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 4 | 84 | 120 | 182000€ | 2167€ |
2019-06-14 | 48 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 4 | 88 | 128 | 189000€ | 2148€ |
2021-10-05 | 5 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 3 | 89 | 199 | 213000€ | 2393€ |
2020-10-30 | 15 | PAS VERBEURGT | 6 | 114 | 625 | 225000€ | 1974€ |
2021-05-27 | 72 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 150 | 312 | 182000€ | 1213€ |
2022-08-26 | 58 | AV DU SAINT JOSEPH | 4 | 96 | 267 | 185000€ | 1927€ |
2021-01-27 | 38 | ALL DES DAMES | 4 | 77 | 304 | 185000€ | 2403€ |
2020-07-09 | 49 | RUE DES POULENARDS | 5 | 110 | 900 | 279960€ | 2545€ |
2021-09-24 | 56 | AV DU SAINT JOSEPH | 6 | 160 | 218 | 125000€ | 781€ |
2023-06-09 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 172 | 85000€ | 1328€ |
2019-10-18 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 172 | 110000€ | 1719€ |
2023-02-02 | 9 | RUE LAMARTINE | 3 | 112 | 231 | 120000€ | 1071€ |
2020-01-27 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 483 | 213000€ | 2315€ |
2021-01-08 | 7 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 90 | 258 | 274300€ | 3048€ |
2021-02-22 | 29 | RUE DES POULENARDS | 4 | 96 | 427 | 217780€ | 2269€ |
2022-10-27 | 66 | RUE DES LUETTES | 4 | 109 | 573 | 180000€ | 1651€ |
2019-09-17 | 10 | RUE HONORE D URFE | 5 | 80 | 101 | 123000€ | 1538€ |
2019-09-17 | 21 | RUE DES POULENARDS | 2 | 41 | 410 | 182000€ | 4439€ |
2021-11-08 | 10 | RUE PARMENTIER | 5 | 100 | 339 | 190000€ | 1900€ |
2022-03-16 | 19 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 82 | 126 | 152000€ | 1854€ |
2022-11-18 | 26 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 137 | 148 | 267000€ | 1949€ |
2020-11-27 | 150 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 7 | 150 | 932 | 347000€ | 2313€ |
2021-06-25 | 55 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 130 | 153 | 173000€ | 1331€ |
2021-12-23 | 55 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 37 | 111 | 64945€ | 1755€ |
2022-11-18 | 8 | RUE EDOUARD JOUBERT | 3 | 40 | 190 | 120000€ | 3000€ |
2021-09-13 | 34 | AV DU SAINT JOSEPH | 3 | 71 | 114 | 172200€ | 2425€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DES MURES | 4 | 130 | 1089 | 264200€ | 2032€ |
2022-12-12 | 42 | AV DE NIMES | 9 | 162 | 742 | 260000€ | 1605€ |
2021-12-17 | 178 | RUE PLEIN SUD | 6 | 134 | 544 | 270000€ | 2015€ |
2020-07-22 | 11 | RUE DES POULENARDS | 4 | 67 | 270 | 157000€ | 2343€ |
2021-04-27 | 29 | AV DU SAINT JOSEPH | 5 | 108 | 334 | 107450€ | 995€ |
2020-07-24 | 9020 | RUE DES LUETTES | 5 | 98 | 309 | 192000€ | 1959€ |
2020-10-12 | 9 | RUE DES POULENARDS | 4 | 88 | 238 | 191000€ | 2170€ |
2021-05-20 | 179 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 81 | 708 | 220000€ | 2716€ |
2021-07-23 | 73 | RUE DES LUETTES | 4 | 91 | 208 | 22200€ | 244€ |
2021-02-23 | 73 | RUE DES LUETTES | 4 | 91 | 208 | 74000€ | 813€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DES POULENARDS | 4 | 85 | 198 | 188000€ | 2212€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DES POULENARDS | 4 | 85 | 372 | 199000€ | 2341€ |
2020-08-26 | 86 | RUE DES PETITES LUETTES | 7 | 164 | 785 | 328100€ | 2001€ |
2020-10-08 | 7 | IMP CHAILLOT | 3 | 57 | 113 | 105000€ | 1842€ |
2020-04-30 | 24 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 136 | 844 | 305000€ | 2243€ |
2021-09-10 | 24 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 136 | 844 | 405000€ | 2978€ |
2020-07-29 | 59 | RUE DES LUETTES | 3 | 68 | 132 | 165000€ | 2426€ |
2020-09-23 | 256 | CHE DE PIERRE | 5 | 111 | 1000 | 85000€ | 766€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DE LA VALENTINE | 4 | 96 | 360 | 240000€ | 2500€ |
2022-10-19 | 90 | RUE REMY ROURE | 6 | 140 | 348 | 452650€ | 3233€ |
2020-08-27 | 45 | RUE REMY ROURE | 2 | 58 | 38 | 80000€ | 1379€ |
2020-10-28 | 9 | RUE DES POULENARDS | 4 | 85 | 270 | 189000€ | 2224€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DES POULENARDS | 4 | 85 | 271 | 188000€ | 2212€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DES POULENARDS | 4 | 85 | 265 | 188000€ | 2212€ |
2022-10-28 | 30 | RUE DES LUETTES | 7 | 131 | 506 | 302500€ | 2309€ |
2023-06-30 | 1 | ALL DES AMANDINES | 4 | 88 | 586 | 272500€ | 3097€ |
2019-12-23 | 62 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 90 | 77 | 221270€ | 2459€ |
2021-04-23 | 130 | RUE REMY ROURE | 6 | 136 | 428 | 326000€ | 2397€ |
2020-10-29 | 58 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 107 | 340 | 200000€ | 1869€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DU TAMARIS | 4 | 92 | 576 | 265720€ | 2888€ |
2021-01-13 | 8 | RUE CHARLES FOROT | 5 | 100 | 343 | 125000€ | 1250€ |
2022-10-05 | 14 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 75 | 350 | 238000€ | 3173€ |
2023-06-12 | 38 | GR GRANDE RUE | 6 | 132 | 521 | 220000€ | 1667€ |
2023-05-30 | 9 | RUE CHARLES FOROT | 7 | 130 | 1157 | 386000€ | 2969€ |
2022-01-13 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 40 | 100000€ | 1786€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 118 | 53 | 215000€ | 1822€ |
2022-05-30 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 67 | 190000€ | 3167€ |
2022-04-28 | 25 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 89 | 353 | 229000€ | 2573€ |
2021-07-22 | 54 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 77 | 263 | 75000€ | 974€ |
2021-12-17 | 33 | RUE CAMILLE ARNAUD | 7 | 180 | 693 | 295000€ | 1639€ |
2021-10-18 | 38 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 91 | 204 | 64000€ | 703€ |
2022-09-15 | 9 | GR GRANDE RUE | 6 | 135 | 237 | 308900€ | 2288€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE LA FONT | 4 | 105 | 69 | 175600€ | 1672€ |
2019-10-04 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 117 | 443 | 128000€ | 1094€ |
2020-12-08 | 44 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 122 | 365 | 248780€ | 2039€ |
2020-02-05 | 421 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 99 | 650 | 61401€ | 620€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE LA FONT | 2 | 51 | 32 | 115600€ | 2267€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DE LA FONT | 3 | 83 | 63 | 197600€ | 2381€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 130 | 107 | 90000€ | 692€ |
2021-05-12 | 27 | RUE CAMILLE ARNAUD | 5 | 110 | 483 | 170000€ | 1545€ |
2020-08-03 | 44 | RUE DE LA CLAUTRE | 3 | 98 | 99 | 141000€ | 1439€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE LA MIELLERIE | 3 | 49 | 65 | 100000€ | 2041€ |
2021-06-21 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 89 | 880 | 250000€ | 2809€ |
2021-01-29 | 36 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 5 | 126 | 360 | 78000€ | 619€ |
2022-01-28 | 7 | ALL DES AMANDINES | 4 | 77 | 646 | 220000€ | 2857€ |
2022-06-01 | 25 | RUE CAMILLE ARNAUD | 3 | 77 | 0 | 192400€ | 2499€ |
2020-06-19 | 26 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 81 | 194 | 210000€ | 2593€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DES ROSIERS | 7 | 176 | 339 | 295000€ | 1676€ |
2021-10-25 | 37 | RUE DES LUETTES | 5 | 100 | 395 | 170000€ | 1700€ |
2020-08-27 | 37 | RUE DES LUETTES | 5 | 100 | 395 | 207000€ | 2070€ |
2021-02-09 | 38 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 5 | 138 | 323 | 78000€ | 565€ |
2021-10-28 | 48 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 71 | 305 | 199700€ | 2813€ |
2022-12-19 | 8 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 102 | 357 | 200000€ | 1961€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 45 | 32 | 125200€ | 2782€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DES AMANDINES | 4 | 135 | 750 | 287000€ | 2126€ |
2022-07-28 | 21 | RUE CAMILLE ARNAUD | 5 | 102 | 506 | 280000€ | 2745€ |
2022-04-08 | 34 | RUE CAMILLE ARNAUD | 4 | 147 | 216 | 300000€ | 2041€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 146 | 277 | 273900€ | 1876€ |
2021-07-09 | 38 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 81 | 313 | 78000€ | 963€ |
2021-09-17 | 540 | CHE DE L ILE | 6 | 90 | 1270 | 219300€ | 2437€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DES LAUNAYS | 1 | 64 | 99 | 199000€ | 3109€ |
2020-08-28 | 19 | RUE CAMILLE ARNAUD | 5 | 112 | 296 | 195000€ | 1741€ |
2023-02-27 | 20 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 6 | 111 | 185 | 299000€ | 2694€ |
2021-01-06 | 4 | AV DU HUIT MAI 1945 | 10 | 250 | 925 | 614200€ | 2457€ |
2023-06-05 | 17 | RUE CAMILLE ARNAUD | 5 | 118 | 610 | 300000€ | 2542€ |
2021-06-11 | 10 | PL DE L'EGLISE | 6 | 130 | 100 | 183465€ | 1411€ |
2020-10-09 | 39 | RUE DE LA CLAUTRE | 5 | 131 | 668 | 138750€ | 1059€ |
2020-11-27 | 15 | RUE DES LUETTES | 6 | 105 | 584 | 72600€ | 691€ |